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Alessia Donati

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Marion Stury

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Sachbearbeiter/in Immobilienbewirtschaftung WISS/HEV

Nächste Starttermine

Ort Startdatum Zeitvarianten
FlexOnline 29.09.2026 Zeit, Ort
St. Gallen 25.01.2027 Mo, Mi
Bern 25.01.2027 Mo, Mi
Zürich 25.01.2027 Mo, Mi
Online 26.01.2027 Di, Do
Luzern 29.01.2027 Fr
Alle Starttermine

Kosten (ab)

CHF 2’600.00 (10% Rabatt bei HEV-Mitgliedschaft)

Dauer

ca. 3 Monate (8 Lektionen/Woche)

Abschluss

Sachbearbeiter/in Immobilienbewirtschaftung WISS/HEV

Nächste Infoanlässe

30.09.2026
Standortübergreifend
12:00-13:00
Teilnehmen
Alle Infoanlässe
Vermieter/innen benötigen oft fachliche Unterstützung, denn die Fragen rund um die Bewirtschaftung einer Liegenschaft sind anspruchsvoll und vielseitig. Hier kommst du ins Spiel!
Als Sachbearbeiter/in Immobilienbewirtschaftung verfügst du über die nötigen Kenntnisse und Kompetenzen und bist die erste Ansprechperson bei administrativen und technischen Themen.
Als Eigentümer/in einer Liegenschaft untermauerst du mit dieser Weiterbildung dein Praxiswissen mit fundiertem Grundlagenwissen und kannst deine Liegenschaft künftig selber bewirtschaften.
 

PRO-Module

Berufsleute besprechen einen Fall zu Zahlungsverzug und Mietzinsinkasso

Zahlungsverzug und Mietzinsinkasso

Lerne, Mietzinsausfälle selbstständig und rechtssicher zu bearbeiten. Du wägst die nächsten Schritte ab und kannst dein Vorgehen gegenüber Mieterschaft und Eigentümerschaft begründen.

Highlights:

  • Zahlungsverzug und Art. 257d OR
  • Ausserordentliche Kündigung
  • Pfändung, Pfandverwertung und Konkurs
  • Versicherung und Gesprächsführung
  • Retention und Arrest

Voraussetzung: Fachliche Vorkenntnisse in der Immobilienbewirtschaftung

Abschluss: WISS-Zertifikat

PRO-Modul Mietzinsinkasso entdecken

Berufsleute beurteilen eine Liegenschaft für eine Sanierung im vermieteten Bestand

Sanierung im vermieteten Bestand

Lerne, Sanierungen im vermieteten Bestand sicher zu begleiten. Du beurteilst die Situation am Objekt und ordnest technische, wirtschaftliche und mietrechtliche Fragen ein.

Highlights:

  • Gebäudehülle und Haustechnik
  • Baukostenplan
  • Unterhalt und Wertvermehrung
  • Mietzinsanpassung und Rendite
  • Duldungspflicht und Herabsetzungsansprüche

Voraussetzung: Fachliche Vorkenntnisse in der Immobilienbewirtschaftung

Abschluss: WISS-Zertifikat

PRO-Modul Sanierung entdecken

 

Inhalt

Mit dieser Weiterbildung eignest du dir breite Grundkenntnisse in der Immobilienbewirtschaftung an. Nach Kursabschluss trittst du gegenüber Mietern, Vermietern und anderen Anspruchsgruppen selbstsicher und professionell auf. Du kannst Alltagssituationen der Bewirtschaftung strukturiert analysieren und schaffst so die Voraussetzungen für eine erfolgreiche und zufriedenstellende Zusammenarbeit.

Dieser Kurs richtet sich sowohl an Eigentümer/innen einer Liegenschaft als auch an Quereinsteiger/innen die einen Einstieg in die Immobilienbranche planen, sowie Wiedereinsteiger/innen und Umsteiger/innen innerhalb der Branche. Interessierst du dich für den Studiengang Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. FA, erleichtert dir diese Weiterbildung den Einstieg.

Hier eine Übersicht der Themen:

Bewirtschaftung von Mietliegenschaften
Du kannst Anfangsmietzinsen berechnen, einen Mietvertrag erstellen, kennst die Aufgaben eines Hauswarts, erstellst die Liegenschaftenabrechnung und berechnest die Rendite. Kündigt ein Mieter seine Wohnung, erledigst du den gesamten Prozess von der Kündigungsbestätigung bis zur Wohnungsabgabe effizient und professionell. Auch bei mietvertraglichen Leistungsänderungen (z.B. Mietzinsanpassungen), Nebenkostenabrechnungen oder bei säumigen Mietzinszahlern weisst du, was zu tun ist.

Schuldbetreibung und Konkurs SchKG (Inkasso)
Du bist mit den allgemeinen Regeln des Betreibungsverfahrens vertraut, weisst wie du die Betreibung einleiten kannst, kennst die verschiedenen Arten der Betreibung und die Sicherungsmittel.

Versicherung
Du kennst dich mit den Grundlagen der Versicherer aus, insbesondere mit den Versicherungen für Grundeigentümer, Mieter, Hauswarte, Bauversicherungen und die Versicherungsarten der Immobilienfachleute.

Bauliche Kenntnisse
Du kennst die grundlegenden Bauelemente eines Gebäudes, sowohl von der Aussenhülle als auch dem Innenbereich. Du bist mit den gängigen Fabrikationsarten vertraut, weisst wie die Kanalisation in einem Gebäude aufgebaut ist und verfügst über Grundwissen in den Bereichen Dacharten, Decken, Wände, Fenster usw.

Umgang mit Reklamationen
Reklamationen behandelst du professionell und findest einen konstruktiven Weg, damit schlussendlich für beide Parteien eine Win-Win Situation resultiert.

 

Abschlüsse

Sachbearbeiter/in Immobilienbewirtschaftung WISS/HEV

 

Anschlussmöglichkeiten

Nach deinem erfolgreichen Sachbearbeiter/innen-Abschluss hast du bereits einen Teil deiner nächsten Weiterbildung in der Tasche! Du erhältst nämlich das Diplom «Assistent/in Immobilientreuhand WISS/HEV», wenn du erfolgreich drei Sachbearbeiter/innen-Zertifikate abgeschlossen hast.

Eine weitere Option ist das Diplom «Assistent/in Liegenschaftenbewirtschaftung WISS/HEV», welches du nach dem erfolgreichem Abschluss des/der Sachbearbeiter/in Immobilienbewirtschaftung WISS/HEV und des Moduls Stockwerkeigentum WISS/HEV erhältst.

Um dein Wissen zu verbreitern und vertiefen (und noch ein zusätzliches Diplom zu erlangen) bieten sich also folgende (Zusatz)-Kurse an:

Nach einigen Jahren Berufserfahrung in der Immobilienbranche empfehlen wir dir, z.B. den Fachausweis «Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis» zu erlangen.

 

Benefits

 

Zulassung

Du interessierst dich für Immobilien und bringst Freude am Thema mit – das ist die wichtigste Voraussetzung. Es gibt keine speziellen Zulassungskriterien. Wenn du jedoch an der Zertifikatsprüfung teilnehmen möchtest, ist eine Anwesenheit von mindestens 80 Prozent erforderlich.

 

Kosten

Die Kurskosten betragen CHF 2’600.00 (inkl. Lehrmittel und fakultative Zertifikatsprüfung).

Mitglieder des Hauseigentümerverbandes (HEV) profitieren von 10% Rabatt.

 

Bundesbeiträge
Dieser Kurs ist als Vorbereitung auf die eidg. Berufsprüfung anerkannt.
Entscheidest du dich im Anschluss dazu, die eidg. Prüfung (z. B. Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis) zu absolvieren, kannst du beim Bund bis zu 50% der Kurskosten zurückfordern.

Die Rückerstattung erfolgt nach Absolvieren der eidg. Prüfung (unabhängig vom Prüfungserfolg).

Die zu erfüllenden Voraussetzungen dafür findest du auf der Webseite des SBFI.

Eine komplette Liste aller anerkannten WISS Weiterbildungen findest du auf der Webseite des SBFI.

 

Nächste Infoanlässe

 

Starttermine

  • 29.09.2026
    1 bis 6 Monate
    FlexOnline
    Zeit
    frei wählbar
    Ort
    frei wählbar
    Ab 29. September 2026 zeit- und ortsunabhängiges Lernen inkl. Kursunterlagen und Zertifikatsprüfung
    Anmelden
    CHF 2’600.00
  • 25.01.2027
    ca. 3 Monate
    St. Gallen
    Mo
    17:30 - 21:00
    Mi
    17:30 - 21:00
    Präsenzkurs inkl. Kursunterlagen und Zertifikatsprüfung
    Freiwillige Kick-off Veranstaltung "Einführung in den Studiengang und Systeme" findet online am 25.01.2027, 10:00-12:00 Uhr statt.
    Anmelden
    CHF 2’900.00
  • 25.01.2027
    ca. 3 Monate
    Bern
    Mo
    17:30 - 21:00
    Mi
    17:30 - 21:00
    Präsenzkurs inkl. Kursunterlagen und Zertifikatsprüfung
    Kick-off Veranstaltung "Einführung in den Studiengang und Systeme" findet online am 25.01.2026, 10:00-12:00 Uhr statt.
    Anmelden
    CHF 2’900.00
  • 25.01.2027
    ca. 3 Monate
    Zürich
    Mo
    17:30 - 21:00
    Mi
    17:30 - 21:00
    Präsenzkurs inkl. Kursunterlagen und Zertifikatsprüfung.
    Kick-off Veranstaltung "Einführung in den Studiengang und Systeme" findet online am 25.01.2027, 10:00-12:00 Uhr statt.
    Anmelden
    CHF 2’900.00
  • 25.01.2027
    ca. 3 Monate
    Zürich
    Mo
    13:30 - 21:00
    Präsenzkurs inkl. Kursunterlagen und Zertifikatsprüfung.
    Kick-off Veranstaltung "Einführung in den Studiengang und Systeme" findet online am 25.01.2027, 10:00-12:00 Uhr statt.
    Anmelden
    CHF 2’900.00
  • 26.01.2027
    ca. 3 Monate
    Online
    Di
    17:30 - 21:00
    Do
    17:30 - 21:00
    Online-Kurs inkl. Kursunterlagen und Zertifikatsprüfung
    Kick-off Veranstaltung "Einführung in den Studiengang und Systeme" findet online am 25.01.2027, 10:00-12:00 Uhr statt.
    Anmelden
    CHF 2’900.00
  • 29.01.2027
    ca. 3 Monate
    Luzern
    Fr
    08:30 - 16:30
    Präsenzkurs inkl. Kursunterlagen und Zertifikatsprüfung
    Kick-off Veranstaltung "Einführung in den Studiengang und Systeme" findet online am 25.01.2027, 10:00-12:00 Uhr statt.
    Anmelden
    CHF 2’900.00
 

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Beratung

Wir beraten dich gerne jederzeit persönlich, unverbindlich und individuell!

Beratung
 

Häufige Fragen

Wir empfehlen für den Einstieg den Kurs zum/zur Sachbearbeiter/in Immobilienbewirtschaftung. Im Bereich der Bewirtschaftung gibt es auf dem Arbeitsmarkt die meisten Stellen. Daher haben Quereinsteigende hier die grössten Chancen den Schritt in die Immobilienbranche zu machen. Ausserdem deckt der Kurs das breiteste Fachwissen der Immobilienwirtschaft ab und eignet sich somit bestens für Personen, die noch gar keine Fachkenntnisse haben.

  • Immobilienbewirtschaftung: Ideal für Quereinsteigende und Eigentümer, die ihre Liegenschaften selbstständig verwalten möchten.
  • Liegenschaftenbuchhaltung: Für Eigentümer, die die Abrechnungen ihrer Liegenschaften selber machen möchten. Eignet sich auch für Immobilienbewirtschafter, die bereits in der Branche arbeiten und intensiv mit der Liegenschaftenbuchhaltung zu tun haben oder sich auf die eidg. Prüfung vorbereiten wollen. Ebenfalls der richtige Kurs für Buchhalter, die Liegenschaften neu als Aufgabengebiet erhalten.
  • Liegenschaftenunterhalt: Für Eigentümer, die ihre Liegenschaft renovieren, sanieren oder neu bauen möchten. Eignet sich auch für Bewirtschafter/innen, die viel mit Bauprojekten, Sanierungen oder Renovationen zu tun haben. Ausserdem sinnvoll für Vermarkter/innen oder Bewerter/innen, die Mühe mit der Wertermittlung oder -steigerung verschiedenen Liegenschaften haben. Zusätzlich ist dieser Kurs ideal zur Prüfungsvorbereitung für alle Immobilien-Fachausweise, da bauliche Kenntnisse bei allen Fachausweisen gefordert werden.
  • Immobilienvermarktung: Ideal für Bewirtschafter/innen, die in die Vermarktung einsteigen möchten oder viel mit Erstvermietungen zu tun haben. Eignet sich auch für Eigentümer, die ihre Liegenschaften selber verkaufen wollen.
  • Immobilienbewertung: Ideal für Vermarkteri/nnen, die Mühe bei der Wertermittlung ihrer Angebote haben. Der Kurs ist auch geeignet für Anwärter/innen auf den Fachausweis Immobilienbewertung. Ausserdem eignet sich der Kurs für Hauseigentümer, die den Wert ihrer Liegenschaft ermitteln oder steigern möchten.
  • Modul Stockwerkeigentum: Für Stockwerkeigentümer/innen, die sich kompetent an Sitzungen einbringen möchten. Der Kurs eignet sich auch für Bewirtschafter/innen, die im Berufsalltag Stockwerkeigentum betreuen.

  • Immobilienbewirtschaftung + Modul Stockwerkeigentum = Assistent/in Liegenschaftenbewirtschaftung WISS/HEV
  • Drei abgeschlossene Sachbearbeiter/innenkurse deiner Wahl = Assistent/in Immobilientreuhand WISS/HEV

Nein. Solange die Bedingungen der Schweizerischen Fachprüfungskommission nicht erfüllt werden (v.a. geforderte Berufspraxis) gilt keine Zulassung. Der Kurs bzw. das Zertifikat ist keine Voraussetzung für die Prüfungszulassung.

Wir verstehen, dass du nicht immer an jedem Kurstag teilnehmen kannst. Für unsere Lehrgänge gilt eine Anwesenheitspflicht von 80 Prozent. Der Unterricht wird nicht aufgezeichnet, aber du kannst den verpassten Stoff im Selbststudium nachholen – mit den Kursunterlagen, Lernplattformen oder durch den Austausch mit deinen Mitstudierenden und der Lehrperson.

Wir behandeln jeden Bereich der Immobilienwirtschaft in einem separaten Kurs. So kannst du dir deine Weiterbildung individuell zusammenstellen und nur das lernen, was du auch wirklich brauchst. Egal ob für den Eigenbedarf als Eigentümer/in oder für den Einstieg in die Immobilienwirtschaft. Möglicherweise möchte dein Arbeitgeber auch, dass du dir für deine Position ganz bestimmtes Fachwissen aneignest. In diesem Fall ist es also von Vorteil, wenn in deiner Weiterbildung wirklich nur die Inhalte abgedeckt werden, die du für deinen Job benötigst.

Die meisten Anbieten integrieren die Bereiche Liegenschaftenbuchhaltung, Liegenschaftenunterhalt und Stockwerkeigentum fest in einen einzigen Kurs. Das empfinden wir als wenig sinnvoll, da in der Praxis längst nicht alle Bewirtschafter/innen in ihrem Arbeitsalltag mit intensiver Buchhaltung beschäftigt sind. Genauso vertritt nicht jede Bewirtschaftung auch gleichzeitig Stockwerkeigentum. Deshalb haben wir für jeden dieser Bereiche eigenständige Kurse entwickelt, die du dann absolvieren kannst, wenn diese Kenntnisse auch wirklich in deinem Arbeitsalltag notwendig sind.

Wenn du erfolgreich drei Sachbearbeiter/innenkurse absolviert hast und dir damit das Diplom «Assistent/in Immobilientreuhand WISS/HEV» verliehen wird, blickst du auf eine ähnliche Weiterbildungsdauer wie bei Kursen anderer Anbieter zurück. Der wesentliche Unterschied an der WISS ist jedoch, dass du deine Inhalte individuell wählen und ganz auf deine Bedürfnisse abstimmen kannst.

Dies liegt an der Aufteilung der verschiedenen Bereiche in einzelne Kurse. Das heisst, dass du bei uns keine «Pauschal»-Weiterbildung erhältst, in der du alle Fachgebiete durchlaufen musst. Dadurch sind die Kurse entsprechend kürzer und günstiger.

Zum Vergleich: Wenn du auf das Diplom «Assistent/in Immobilientreuhand WISS/HEV» hinarbeitest, musst du drei Sachbearbeiter/innenkurse absolvieren. In diesem Fall sind dann die gesamten Kosten vergleichbar mit Konkurrenzangeboten, die zwischen neun Monaten und einem Jahr dauern.

Ja. Diese Weiterbildung ist ein anerkannter Vorbereitungskurs auf die eidgenössische Prüfung. Vorausgesetzt, du trittst zur eidg. Prüfung an, kannst du dir die Kurskosten zu 50% vom Bund zurückerstatten lassen - unabhängig davon, ob du die eidg. Prüfung bestehst oder nicht. Dabei werden nur jene Kosten subventioniert, welche den Teilnehmenden direkt in Rechnung gestellt wurden. Kosten, die durch Dritte bezahlt wurden, werden nicht subventioniert. Alle Infos zu den aktuell geltenden Voraussetzungen, sowie Leitfäden zur Antragsstellung findest du auf der Webseite des SBFI.

Bei der Variante «Online» findet der Unterricht online zu fixen Zeiten und geführt durch eine/n Dozierende/n statt.
Bei der Variante «FlexOnline» bekommst du Zugang zu unserer Online-Lernplattform und kannst in dir deinem eigenen Tempo selbständig das Wissen aneignen.

In beiden Varianten schliesst du den Studiengang mit einem Leistungsnachweis (Test oder Prüfung) ab.

WISS PRO-Module sind praxisorientierte Vertiefungen zu ausgewählten Themen der Immobilienbewirtschaftung. Sie bauen auf vorhandenen Fachkenntnissen auf und behandeln konkrete berufliche Situationen. Zur Auswahl stehen die Module «Zahlungsverzug und Mietzinsinkasso» sowie «Sanierung im vermieteten Bestand».

Zur Auswahl stehen die WISS PRO-Module «Zahlungsverzug und Mietzinsinkasso» und «Sanierung im vermieteten Bestand». Das erste vertieft den Umgang mit Mietzinsausfällen. Das zweite behandelt technische, wirtschaftliche und mietrechtliche Fragen rund um Erneuerungsvorhaben in vermieteten Liegenschaften.

Nein. Die PRO-Module sind optional und können ergänzend zum Lehrgang Sachbearbeiter/in Immobilienbewirtschaftung WISS/HEV besucht werden.

Ja. Wenn du die für das jeweilige Modul erforderlichen fachlichen Vorkenntnisse mitbringst, kannst du ein PRO-Modul auch unabhängig vom Lehrgang Sachbearbeiter/in Immobilienbewirtschaftung WISS/HEV besuchen.

Mit den PRO-Modulen vertiefst du ausgewählte Aufgaben der Immobilienbewirtschaftung anhand konkreter Fälle. Je nach Modul beschäftigst du dich mit Zahlungsverzug und Mietzinsinkasso oder mit technischen, wirtschaftlichen und mietrechtlichen Fragen einer Sanierung im vermieteten Bestand.

Ja. Nach erfolgreich bestandener Transferaufgabe erhältst du für das jeweilige PRO-Modul ein WISS-Zertifikat.

 

Ferien

Eine Übersicht über unsere Ferientage findest du hier.

Partnerschaft mit

HEV Schweiz